CONTRATTO DI LOCAZIONE
1) Oggetto.
Il locatore concede in locazione al comodatario, che accetta nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui si trova, per il solo uso turistico e con esclusione di ogni altro, l’unità immobiliare sita in Pisa, via di Mezzana n. 5, piano 5, interno 20, composta da 3 vani, oltre a cucina e servizi, completamente ammobiliata, così censita al N.C.E.U. del Comune di Pisa, foglio 33, particella 141, cat. A/2, classe 2, rendita 375,72 €, di proprietà del locatore.
2) Divieti e obblighi.
Il conduttore si impegna a godere dell’immobile ad uso abitazione civile esclusivamente per finalità turistiche.
È fatto divieto al conduttore di sublocare o di concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso iure del presente contratto.
È fatto obbligo al conduttore di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza, provvedendo alla ordinaria manutenzione, impegnandosi a non modificare né trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo il normale deterioramento d’uso.
Il conduttore si impegna a riferire al proprietario degli eventuali difetti dell’immobile e dei mobili entro 48 ore dalla consegna delle chiavi.
3) Durata.
Il presente contratto è stipulato a tempo determinato, Alla scadenza, cesserà senza bisogno di disdetta alcuna, che si intende data ora per allora, con obbligo del conduttore di restituire l’immobile al locatore.
4) Canone e spese
Le spese inerenti l’erogazione di servizi, quali: luce; acqua; gas; spese condominiali; sono a carico del locatore.
5) Cauzione
Il conduttore non è tenuto a versare la somma a titolo di deposito cauzionale, da restituire al termine della locazione previa verifica dello stato dell’immobile e degli arredi.
6) Rinvio.
Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti dichiarano applicabili le disposizioni del codice civile e le norme del codice del turismo, nonché gli usi locali.
